القوانين العقارية

ما هو النوتر بإختصار شديد؟
هو دائرة مكَّلفة من قبل الحكومة بالتصديق على الأوراق الرسمية لتأكيد أن التواقيع والأختام عليها أصلية
المستندات التي تتطلب ختم النوتر:
▪كافة الترجمات للأوراق الرسمية جوازات السفر والهويات الشخصية دفاتر السواقة وعقود الزواج والوكالات▪عقود الايجار للعقارات السكنية والتجارية وكافة أنواع عقود الايجار▪كافة أنواع الوكالات العامة والخاصة▪التعهدات والاتفاقات وعقود الشراكات لتوثيق التواقيع ومنح المستند أصالة وقيمة قانونية▪وكافة الأوراق التي تحتاج الى توثيق لدى الحكومة كعقود الزواج وشهادة الميلاد▪شهادة تعليميّة أو رخص قيادة سيارة
و ايضا عند شرائك لسيارة في تركيا تستطيع كتابة العقد في النوتر و بموجب هذا العقد تصبح المالك

نتيجة العمل المستمر لمدة طويلة مع الهيئات والمؤسسات الحكومية المعنية، أجرينا الكثير من التغييرات الهامة بخصوص اكتساب الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، من خلال تعديل قانوني جديد نشرته الجريدة الرسمية في الأيام القليلة الماضية.
التعديل الأهم هو أن العقارات التي تم دفع ثمنها قبل تاريخ 19/09/2018 والحصول على وثيقة ملكيتها بعد التاريخ المذكور، أصبح من الممكن استخدامها من الآن فصاعدًا من أجل اكتساب الجنسية التركية. في الأحوال العادية كانت التعديلات القانونية السارية لا تقبل بأي حال من الأحوال الدفعات المسددة قبل 19/09/2018. وبهذا التعديل تمت إزالة الغبن عن الكثير من المواطنين الأجانب، وأصبحت لديهم الفرصة للاستفادة من الاستثمارات التي

الطابو في تركيا
سندالملكية في تركيا:
هو عبارة عن وثيقة رسمية مختومة بختم الدولة تصدر مباشرة من دائرة الطابو تبين حق التملك لحامل الطابو باسمه ، حيث يوجد فيها صورة صاحب الطابو ( اختياري ) ومعلومات مفصلة عن نوع العقار وماهيته ،وكذلك يجب أن ننتبه لأن يكون مختوما، يتم حفظ نسخة عن هذه الوثيقة بالتأكيد في مديرية السجل العقاري وايضا في مديرية المساحة لتعتبرا مرجعا رسميا للدولة لحفظ حقوق الملكية فريق بنك العقارات سيعمل على تذليل جميع العقبات والمصاعب التي ربما ستواجهكم اثناء عملية الاختيار او التسجيل للعقار..
تعريف وترجمة دقيقة للمصطلحات التي تكتب على صك الملكية او سند

التملك والوراثة لغير التركي  في تركيا .نوعية الملكية ؟ الوراثة والتوريث ؟١- نوعية التملك في الجمهورية التركية هي تملك تام ( ملك صرف ) وبموجب سند طابو نظامي مسجل وموثق أصولاً في دوائر الطابو٢- الوراثة والتوريث ونقل الملكية للورثة :-هل القانون التركي يورث الورثة غير الأتراك كامل الميراث ؟نعم كل ما ترك المورث يوزع على الورثة كاملاً بعد تبرئة ذمم المورث  إن وجدت-ما هي الذمم ؟الذمم هي الديون على المورث سواء ، اتجاه البنوك أو القروض المصرفية  ، أو اتجاه الممتلكات من أقساط أو رهون وغيرها ( إذا كان مدين )-في حال

أنواع الإستثمارات العقارية  وشروحها  
أين ؟ وكيف ؟ وبكم ؟-أية أنواع من الإستثمارات العقارية ممكنة ومتاحة في تركيا ؟يوجد ثلاثة أنواع للإستثمارات العقارية في تركيا١- الإستثمار الربحي والمرابحة من خلال الشراء والبيع للشقق٢- الإستثمارات ذات المردود الشهري وهو بالشراء وإستثمار المشترى بالإيجارات ، سواء بالشقق السكنية أو بالمحال التجارية٣- الإستثمارات الإنشائية والمشاريع العمرانية وهي متاحة وممكنة وبتسهيلات كبيرة لرؤوس الأموال الخارجية-هل يتطلب تملك العقارات تأسيس شركة في تركيا  ؟لم يعد لزاماً على المستثمرين العرب تأسيس شركة لتملكهم شقق أو محلات أو أراضي في تركياماهي النسب التي يمكنني تحقيقها في الإستثمارات الربحية (

كيف أختار شقة مناسبة للإستثمار العقاري
تعتبر الإستثمارات العقارية في انطاليا من أكثر مدن العالم نجاحاً وربحاً لما تمتلكه من طبيعة جميلة يقصدها السياح من كل دول العالم .لكن قبل أن تشتري شقة ؛١- لا تشتري شقة بالتقسيط إلا إذا كان البناء جاهز للسكن ومناسب للإستثمار٢- الشقق الصغيرة أفضل من الشقق الكبيرة  نسبياً للإستثمارات العقارية لأن سعرها مع نظريتها الكبيرة أقل ومردود إستثماراتهم متساوي تقريباً٤- يجب أن تختار الشقق ضمن المجمعات السكنية لما تتضمنه من مسابح وحدائق وصالات رياضية وغيرها وذلك لضمان إستثمارها بمردود أفضل٥- الأحياء القريبة من البحر ومن الشواطئ حصراً مثل كونيالتي٦-

الجنسية التركية
أولا - حــدد القانــون مــدة الاقامــة /5/ خمــس ســنوات متواصلــة علــى الاراضــي التركيــة .و أجــاز المغــادرة لمــدة لا تتجــاوز الشــهور الســتة
  
  ثانيا – ((المنحدر من أصول تركية)) عثمانية :
  
ثالثا - الزواج من مواطن أو مواطنة تركية :
  
  رابعا  - التجنس بالتبنّي :
  
  خامسا - منح الجنسية الاستثنائي بقرار حكومي :
يتيــح قانــون الجنســية التركــي للســلطة التنفيذيــة ولمجلــس الــوزراء أن يمنــح أي أجنبــي الجنســية التركيــة إذا كان لا يمثــل خطــرا علــى الامــن القومــي أو الامــن العــام .

الإقامة وكيفية الحصول عليها
الإقامة في تركيا وكيفية الحصول عليها
شركة TO ANTALYA العقارية دائماً ترحب بكم
يمكن لأي شخص أن يتقدم بالطلب للحصول على إقامة في تركيا إذا !!
١- كان دخوله إلى تركيا بشكل نظامي وبجواز سفر ساري الصلاحية لمدة أقلها ستة أشهر
٢- مالكاً لعقار سكني في تركيا ، أو يملك عقد إستئجار لعقار سكني مصدق لمدة سنة
الأوراق المطلوبة
١- سند طابو أو عقد إيجار
٢- أربع صور شخصية
٣- تأمين صحي لمدة سنة من إحدى شركات التأمين التركية ( التكلفة حوالي ٢٠٠ دولار للشخص وتزداد حسب العمر ) ملاحظة : الأعمار المطلوب منها التأمين الصحي

الإستثمار العقاري في عقارات انطالياإستثمر في عقارات انطاليا  مع " TOANTALYA "أفضل عروض شقق البيع المناسبة للإستثمارات العقارية #شقق_للبيع_في_انطاليا في أرقى الأحياء وضمن أفخم المجمعات السكنية بأسعار تبدأ من 50 ألف دولار للغرفة وصالون و70 ألف دولار للغرفتين وصالون إستثمر فوراً لمدة سنة بقيمة ١٠ بالمئة من ثمن الشراء إستثمر فوراً لمدة سنتين بنسبة ١٨ بالمئة من قيمة الشراء كيف ..؟ مثال -١- : ( قيمة الشقة ٥٠ ألف دولار إدفع فقط ٤٥ ألف مع إستثمارها لمدة سنة )                      مثال -٢- : ( قيمة الشقة ٥٠ ألف دولار إدفع فقط ٤١ ألف دولار مع إستثمارها لسنتين )شركة