Gayrimenkul yasaları

Yükselen konut fiyatları arsaya olan talebi artırdı.
Konut fiyatlarındaki yükselişle birlikte arsa ve araziye olan talep, bir önceki yıla göre yüzde 29,6 arttı. Arsalara olan ilgi, fiyatların yükselmesine neden oldu. Konut imarlı arsalardaki fiyat artışında Antalya yüzde 131 ile ilk sırada. Daha önce ortalama 6 ay ile 1 yıl arasında değişen tarla ve arazi fiyatları artan taleple birlikte artık aylık bazda değişiyor.  Pandemi koşullarının yanı sıra artan konut fiyatları karşısında arsanın daha ulaşılır olması, enfl asyona karşı bir güvenli olarak görülmesi ve kısa zamanda kazanç sağlaması nedeniyle yatırım aracına dönüşen arsaya talep 2021 yılında en yüksek seviyeye çıktı. TÜİK
TO

GAYRIMENKUL SEKTÖRÜNDEKİ GELİŞMELER DEGERLENDİRİLDİ.
Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) Başkanı Davut Çetin, 30. Grup (İnşaat faaliyetleri) Meslek Komitesi ve 41. Grup (Gayrimenkul faaliyetleri) Meslek Komitesi üyeleriyle bir araya geldi. Görüşmede konut ve gayrimenkul sektörde yaşanan gelişmeler değerlendirildi.  Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) Başkanı Davut Çetin, 30. Grup (İnşaat faaliyetleri) Meslek Komitesi ve 41. Grup (Gayrimenkul faaliyetleri) Meslek Komitesi üyeleriyle bir araya geldi. Görüşmede konut ve gayrimenkul sektörde yaşanan gelişmeler değerlendirildi.ATSO Başkanı Yardımcısı Cihangir Deniz, Yönetim Kurulu Sayman Üyesi Ayhan Kızılsavaş ve Yönetim Kurulu Üyesi Mustafa Ayanoğlu’nun da katıldığı toplantı sonrası bir basın açıklaması yapan Davut Çetin, enflasyon,

5 ayda 1,2 milyonu aşkın gayrimenkul satışı yapıldı.
Mayıs ayındaki satış işlemi sayısı, 287 bin 72 gayrimenkul satış işleminin yapıldığı nisan ayına göre yüzde 3,7 azaldı.
  Ülke genelinde Ocak-Mayıs 2022 döneminde 1 milyon 271 bin 971 gayrimenkul satış işlemi gerçekleştirildi. Bu işlemlerden 13 milyar 778 milyon 47 bin 730 lira tapu harcı geliri elde edildi.
İşlemlerin 562 bin 896'sını konut, 216 bin 582'sini arsa, 340 bin 403'ünü tarla, 59 bin 917'sini iş yeri, kalanını ise diğer taşınmazların satışı oluşturdu.
En çok satış işlemi yapılan il, 170 bin 692 satışla İstanbul oldu.
İstanbul'u 87 bin 864 işlemle Ankara, 72 bin 49

Rekor artış! Satılık konut yüzde 172, kiralar yüzde 152 arttı.
Konut sektmründe satılık konut fiyatlarındaki artış devam ediyor. Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un verilerine göre Türkiye genelinde Mayıs ayı itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 172 seviyesinde. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 363 TL oldu. Türkiye genelinde kiralar ise son 1 yılda yüzde 152, son 4 yılda ise yüzde 233 artış gösterdi. Satılık ve kiralıkta yıllık değer artışının en yüksek olduğu ilin Antalya olması dikkat çekti.
Türkiye’nin uzman online emlak platformu, ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Mayıs 2021 Emlak Endeksi verilerini açıkladı. Endeks verilerine göre, Mayıs

Antalya’da yatırımlar hızlandı.
Türkiye’nin en önemli Turizm merkezlerinden olmasının yanı sıra yabancıların da ilgi odağında yer alan Antalya, son dönemde hem yeni otel ve mevcut otellerde kapasite artışı hem de yeni konut projeleriyle dikkat çekiyor. Bu yılın başından itibaren Kepez ve Aksu ilçelerinde ‘toplu konut projesi’ niteliğinde 3 konut projesi başlarken Manavgat, Alanya, Serik, Kemer ilçelerinde çok sayıda otel kapasite artışına giderken, yeni otel projeleri de yapım için sıraya girdi. TOKİ’nin Alanya’da yaptığı 252 konutluk projesine geçen aralık ayında ‘ÇED gerekli değil’ kararının verilmesinden sonra 28 Ocak’ta da Aksu İlçesi Altıntaş Mahallesi’nde Ramazan Karabulut İnşaat tarafından planlanan ve bin 136

ANTALYADA ARTAN TALEP KİRA FİYATLARINI UÇURDU
Türkiye’ye ve çoğunlukla Antalya’ya sığınan Ukraynalıların büyük bölümü, Ukrayna plakalı otomobilleriyle kent trafiğinde seyrediyor. Ekonomik gücü yüksek bazı sığınmacı Ukraynalılar, lüks sitelerde aylığı 20-40 bin lira olan ve yıllık peşin ödeyerek kiraladıkları dairelerde yaşarken, bazıları ise yakınlarının yanına yerleşti. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, yılın ik 3 ayında geçen yıla göre göre yüzde 45 artışla 14 bin 344 konut yabancıya satıldı. Konut satışında ilk 3 sırada İran, Irak ve Rusya vatandaşları yer alıyor. Aylık veriler değerlendirildiğinde ise her iki yılda da mart ayında konut satışında artış yaşandığı görüldü. Geçen yıl Antalya’da ocak ayında

GAYRIMENKUL FİYATLARI ANTALYA VE KÜÇÜK DEVLETLER DIŞINDA 55.000 GEREKTİGİNİ AÇIKLADI  
Türkiye Göç Dairesi Başkanlığı, "gayrimenkul konutu" almak isteyenlerin, satın alınacak mülkün fiyatının 
İstanbul, Ankara, Antalya ve küçük devletler dışında (55.000 $) olmasını sağlaması gerektiğini açıkladı.
Türkiye'de "gayrimenkul ikametgahı" koşullarını da aşağıdaki gibi tanımlamak gerekir:
1 Mülkü ticari veya başka amaçlarla değil, konut için satın almak.
2. Mülkün tescili, "gayrimenkul konutu" almak isteyen kişinin adına olmalıdır.
3. Aşağıdaki milletlerden birinden "gayrimenkul ikametgahı" almak istemeyin: Kıbrıs, Suriye, Ermeni, Kuzey Kore ve Küba.
4. Güvenlik veya askeri nedenlerle "Türk hükümetinin" mülkiyetinin yasak olduğu bir bölgede bulunmamak.
5 Tesisin belirli bir alanda olması gerekmez.

ÜLKE İÇİNDEKİ GAYRIMENKUL FİYATLARI ETKİLENMEKTEDİR 
"Türkiye" hükümetinin son dönemde aldığı yeni kararın, 3 yıl boyunca satılmaması kaydıyla "Türk vatandaşlığı" elde etmek için satın alınacak mülkün değerinin (250 bin dolar) (400 bin dolar) yükseltilmesi gerektiği,Ülke içindeki gayrimenkul faaliyetlerini etkilemelidir.
Ancak, bu kararla, Türkiye Cumhuriyeti Hükümeti "Türk lirası" döviz kurunu iyileştirmek ve enflasyonu frenlemek için doğrudan müdahale etmeye çalışmaktadır.
Ayrıca "Türkiye" deki gayrimenkul faaliyetinin yoğunluğunu durdurmak için, mülkün değerindeki artışa yol açtı.
Bunun başlıca nedenlerinden biri, son dönemde Türkiye'de vatandaşlık elde etmek amacıyla gayrimenkule olan dış talebin artması ve bu talebin bu artışı karşılayacak arz yokluğunda fiyat enflasyonuna yol açması oldu.

TÜRK DIŞI GAYRIMENKUL SATIŞLARI 
Mart ayında Türkiye genelinde konut ve ticari gayrimenkul satışları, 2021 yılının aynı ayına göre %20,6 artışla 134.170 gayrimenkule ulaştı.
Türk dışı gayrimenkullerin satışları, Mart ayında satılan toplam mülklerin% 4,1'ini oluşturan 5.567 mülke ulaştı ve 2021'in aynı ayına göre% 31 arttı.
İstatistik Kurumu verilerine göre, yabancılara gayrimenkul satışında 2245 gayrimenkulle "İstanbul" ilk sırada yer alırken, onu 1434 gayrimenkulle Antalya takip ederken, onu 347 gayrimenkulle "Ankara" ve 25 gayrimenkulle en düşük satış rakamını "Ardahan" şehri izledi.
Ayrıca 784 mülkle İranlı yabancılar için gayrimenkul alımında ilk sırada yer alırken, onu 741 mülkle Iraklılar, 547 mülkle üçüncü Ruslar, 244 mülkle