المخزون العقاري في تركيا

  • 2020-08-09 12:08 PM
  • أخبار اقتصادية

إحصائيات وأرقام هامة حول المخزون العقاري في تركيا
 

شهدت تركيا نهضة حضارية وعمرانية واسعة خلال السنوات الماضية، ما فتح المجال أمام المستثمرين الأجانب من كل مكان بالعالم للقدوم إليها والاستثمار فيها، وذلك بعد أن أتاحت لهم فرصًا استثمارية تنافسية بمميزات عالية وبنسب أرباح مرتفعة عن الاستثمار في  بلاد أخرى، ويُعد مجال الاستثمار العقاري أحد أهم القطاعات الاستثمارية وأكثرها ازدهارًا في تركيا، وقد بلغ المخزون العقاري بالجمهورية التركية أعلى مستوياته خلال الربع الأول من عام 2020، وفي هذا المقال سنتحدث بالأرقام وعبر أبرز الإحصائيات عن ما وصل له مجال الاستثمار العمراني والعقاري في تركيا، لنتعرف معًا على حجم الفرص الواعدة بهذا القطاع.

توزيع الحصص السوقية للشقق السكنية في تركيا

منصة Endeksa.com المختصة بالإحصائيات الرقمية لسوق العقارات التركي تناولت عبر منصتها بعض الأرقام حول المخزون العقاري الموجود بتركيا، وبناءً على بيانات يتم تحديثها دوريًا فقد بلغ المخزون العقاري من الشقق السكنية في شهر يناير/ كانون الثاني 2020 في عموم تركيا أكثر من 900 ألف شقة سكنية، موزعة على مستوى الدولة في 81 ولاية تركية، وقد أتت ولاية إسطنبول في المقدمة بنصيب الأسد من المخزون العقاري من الشقق السكنية حيث تحتوي على 260 ألف وحدة سكنية.

وتأتي بعد ذلك العاصمة أنقرة فجاءت بالمركز الثاني ووصل فيها عدد الشقق السكنية المحصورة ضمن المخزون العقاري 130 ألفًا و3 شقق، أما ولاية إزمير والتي جاءت بالمرتبة الثالثة فوصل عدد الشقق السكنية بها 76 ألفًا و 44 وحدة، ثم ولاية أنطاليا وولاية بورصة، في المقابل كانت ولاية هكاري تحتوي على أقل نصيب من مخزون الشقق السكنية فكان نصيبها 35 وحدة سكنية فقط.

سعر المتر المربع في الشقق السكنية

ويُعتبر قطاع العقارات التركي من أهم الدعائم الاقتصادية التي تقوم عليها الدولة، وذلك بعد أن شهدت تركيا عمرانًا حضاريًا في كافة القطاعات جذبت إليها رؤوس الأموال من أنحاء العالم، فأسعار العقارات منافسة مقارنة بالدول المجاورة ومناسبة لكافة الطبقات والمستويات الاستثمارية، ولأنه سوق واعد ففيه فرصًا ربحية للمستثمر، وقد نشر موقع  “اندكسا” في تقريره الإحصائي أن متوسط سعر المتر المربع الواحد للشقق السكنية في أنحاء تركيا يعادل 2231 ليرة تركية.

وجاء أعلى متوسط سعر للمتر المربع الواحد على مستوى تركيا في ولاية موغلا، إذ سجّل متوسط سعر المتر المربع الواحد فيها ما يعادل 4 آلاف و 446 ليرة، بينما سجّلت في المقابل ولاية هكاري أقل متوسط سعر للمتر المربع الواحد على مستوى تركيا وكان متوسط سعر المتر فيها حوالي 917 ليرة، تليها ولاية أغري حيث بلغ متوسط سعر متر العقار فيها 976 ليرة، بالإضافة إلى ولاية ماردين التي وصل سعر المتر فيها إلى حوالي 1003 ليرة.

لماذا ينمو الاستثمار العقاري والعمراني في تركيا؟

قطاع الاستثمار العقاري هو قطاع ضخم ومتنامي في تركيا، وهذا لعدة أسباب في مقدمتها قوة وتطور البنية التحتية في تركيا، والتسهيلات المميزة للتشريعات والقوانين الخاصة بالمعاملات الاستثمارية والمصرفية، والدعم الحكومي للمستثمر الأجنبي، كما أن ارتفاع عدد السكان في تركيا قد فتح آفاقًا أوسع لسوق قوي ومزدهر، حيث وصل عدد سكان تركيا إلى 82 مليون نسمة.

أيضًا كونها بلدًا سياحيًا وجاذبًا لعشرات الملايين من السياح سنويًا هذا ساعد في نمو القطاعات الأخرى، وكذلك استقرار تركيا على المستوى السياسي والاقتصادي حفّز المستثمرين على الاستثمار فيها، كما أن الاضطرابات والحروب التي شهدتها بعض دول المنطقة قد جعل من تركيا وجهة استقرار للكثير من العائلات العربية، بالاضافة إلى ذلك المميزات الممنوحة لأي شخص يشتري أو يستثمر في عقار، كالحصول على إقامة عقارية دائمة أو الحصول على الجنسية التركية في حال كان ثمن العقار يقدر بـ 250 ألف دولار، هذا كله كان من الأسباب المحفزة نحو زيادة نمو وتطور مجالات الاستثمار العقاري في تركيا.

الدول الأكثر استثمارا في العقارات حسب الإحصائيات الأخيرة

تصدرت الجنسية العراقية القائمة للأجانب الأكثر شراءً للعقارات في تركيا خلال العام الماضي، وأيضًا خلال الربع الأول من العام الحالي 2020، وقد وصل عدد العقارات التي قام العراقيون في 2019 بشرائها 7596 عقارًا، تلاهم الإيرانيون بـ 5423، والروس ثالثا بـ 2893 والسعوديون بـ 2208، والأفغان خامسا بـ2191 عقارًا.

توقعات السوق العقاري خلال عام 2020

من المتوقع أن يستمر الازدياد في إقبال الأجانب على الاستثمار العقاري في تركيا، وهذا ما تعكسه فعليًا أرقام المبيعات للثلاثة شهور الأخيرة (يناير – فبراير – مارس) مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وهناك اهتمام متزايد بتسهيل وتيسير الأمور القانونية والإجراءات لصالح المستثمر الأجنبي ما سيعني ثقة أكبر وجذب أكثر لرؤوس الأموال عبر زيادة المبيعات للعقارات.

مجال العقارات في تركيا يُعد فرصة ذهبية للاستثمار المربح، وذلك عبر أعلى معدل أمان فهو سوق متحرك في ظل العرض والطلب المستمر وهذا ما يجعله جاذبًا للأجانب، هذا إلى جانب الدعم والمحفزات المستمرة المُقدمة من الحكومة التركية، لذا هي فرصة حقيقة لأي شخص يريد الاستقرار أو الاستثمار في تركيا.

شركة تو انطاليا العقارية


اقرأ أيضاً: شراء العقارات عبر المنصات الإلكترونية


اقرأ أيضاً: الخطوط الجوية البريطانية تستأنف رحلاتها إلى 17 وجهة بينها تركيا

 

دولار امريكي
دولار امريكي
  • 0.858
    يورو
    يورو
  • 7.778
    ليرة تركية
    ليرة تركية
  • 0.779
    جنيه بريطاني
    جنيه بريطاني
  • 0.709 JOD
    دينار أردني
    دينار أردني
  • 3.673 AED
    درهم اماراتي
    درهم اماراتي
  • 1,190.000 IQD
    دينار عراقي
    دينار عراقي
  • 129.491 DZD
    دينار جزائري
    دينار جزائري
  • 3.751 SAR
    ريال سعودي
    ريال سعودي